3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

В какую сумму обойдется ремонт двухкомнатной квартиры

Сколько стоит отремонтировать двухкомнатную квартиру

Каждый хочет, чтобы предстоящий ремонт обошелся максимально дешево. Особенно актуальным вопрос экономии является для владельцев двухкомнатных квартир, поскольку площадь такого жилища довольно большая. Если затеять ремонт сразу всех помещений, общий бюджет может ужаснуть конечной суммой. Именно поэтому владельцы стараются тщательно подобрать подрядчика и определиться с материалами.

Если владелец задается вопросом: сколько стоит отремонтировать двухкомнатную квартиру, значит, он имеет ограниченный бюджет. В таких случаях существует два варианта экономии.

Первым является покупка материалов сомнительного качества от неизвестных производителей. Такие материалы обходятся значительно дешевле, но в большинстве случаев радостные ощущения присутствуют исключительно в момент оплаты товара. Да, такие материалы отлично смотрятся непосредственно после укладки или поклейки, но через некоторое время приходит этап разочарований, когда обои отклеиваются, а пола и потолки деформируются.

После этого приходится опять идти в магазин и покупать уже более дорогие и качественные материалы, но это еще не все проблемы, переделка работы намного сложнее, чем ремонт с нуля, поэтому такой вид «экономии» обычно влетает в копеечку.

Второй вариант – это поиск качественных материалов. Довольно часто соискатели понимают насколько важно качество материалов, но не имеют возможности закупить более дорогую продукцию в нужных объемах. В таких случаях начинаются продолжительные поиски материалов по акционным ценам. В итоге, экономия на материале присутствует, но чаще всего время на поиск стройматериалов тратится большее, чем нужно на ремонт.

  • площадь помещения (двухкомнатная квартира в «хрущевке» и в новостройке – этот совершенно разные по площади помещения);
  • сложность дизайн-проекта будущего ремонта;
  • пожелания владельца квартиры;
  • состояние, в котором находится квартира перед началом ремонта.

Даже при наличии одинаковой площади и планировки, стоимость выполнения ремонта может быть различной. К примеру, в первой квартире требуется только косметический ремонт, в то время как во второй нужно выполнить перепланировку и капитальный ремонт. Помимо этого нужно учитывать стоимость и наличие необходимых материалов. Поэтому заказать ремонт у одного подрядчика будет выгоднее, даже несмотря на большую стоимость.

Нужно понимать, что когда весь процесс находится в одних руках, то качество, скорость и гарантии по окончании будут значительно выше, что перекроет большие расходы.

Таким образом, ниже представлена информация относительно средних цен на ремонт двухкомнатной квартиры при условии, что все роботы будут выполняться одним подрядчиком. Все данные, которые отражены далее были собраны благодаря строительному порталу «Ремонтик». И так, обо всем по порядку:

Стоимость ремонта за 1 кв. м. без учета стоимости черновых материалов, в руб/кв. м.

Тип домаВид ремонта
КосметическийКапитальныйЭксклюзив
Вторичное жилье360056008200-12500
Новостройка320051007800-11500

Стоимость ремонта за 1 кв. м. с учетом стоимости черновых материалов, в руб/кв. м.

Тип домаВид ремонта
КосметическийКапитальныйЭксклюзив
Вторичное жилье50001000013000-17000
Новостройка4800980012000-16900
Тип домаВид ремонта
КосметическийКапитальныйЭксклюзив
Ремонт вторичного жилья или помещения3500-50005500-1000012000-19000
Ремонт помещений в новостройках3000-45005000-950011000-17000

Сложно сказать во сколько обойдется ремонт двухкомнатной квартиры, но основываясь на изложенной информации можно сделать предварительные расчеты и понять примерные границы необходимого бюджета.

Сколько стоит ремонт квартиры площадью 45 метров: 2 варианта на разный бюджет

Главная / Советы и идеи / Ремонт / Сколько стоит ремонт квартиры площадью 45 метров: 2 варианта на разный бюджет

Карина Кавьяр, Roomble.com Thu, 06 Feb 2020 15:00:47 +0300

Чтобы посчитать, сколько стоит ремонт квартиры, придётся учесть много нюансов. Конечно же, гораздо проще заказать услугу «ремонт под ключ», которую часто предлагают профессионалы. Всё уже подсчитано, и вы видите итог.

Стоимость стандартного ремонта квартиры под ключ

Расценки на стандартный ремонт квартиры — около 8500 рублей за квадратный метр. Плюс черновые материалы — около 4500 рублей за квадратный метр. При этом предусмотрены капитальные работы: замена инженерных сетей (сантехники, электрики), выравнивание всех потолков, стен и полов.

Эти расценки не включают стоимость чистовых материалов, которые есть в стандартном варианте отделки (скандинавский, кантри, прованс, недорогой минимализм, лёгкий лофт). Чистовые материалы добавят ещё от 2500 до 3500 рублей на квадратный метр.

Полный ремонт квартиры, например в скандинавском стиле, площадью 45 квадратных метров будет стоить около 720 000 рублей, включая окна, двери, инженерию, чистовые материалы, сантехнику в ванной и прочие накладные, транспортные расходы, уборку после ремонта. В эту сумму входит остекление лоджии, ремонт ванной (100 000–200 000 рублей под ключ, с мебелью).

Стоимость улучшенного ремонта квартиры под ключ

Если вы хотите, чтобы дом выглядел более изысканно, можно остановить выбор на неоклассике, классике и подобных стилях. Стоимость ремонта улучшенного качества вырастет до 10 000 рублей за квадратный метр, а черновых материалов — до 6000 рублей за квадратный метр.

Стоимость чистовых материалов тоже может быть заметно выше, чем в стандартном варианте: от 3000 до 7000 рублей за квадратный метр, в зависимости от выбранных типов отделки. Посчитаем на примере ремонта со стоимостью чистовых материалов 5000 рублей за квадратный метр.

Дизайн-хакСколько стоит ремонт в двухкомнатной квартире

Считаем смету для 60 квадратных метров в новостройке и «вторичке»

Статья про стоимость ремонта в однокомнатной квартире вызвала массу комментариев — и на сайте, и в соцсетях. Мы решили продолжить историю со сметами и попросили мастеров сервиса YouDo рассчитать, в какую сумму обойдется ремонт в двухкомнатной квартире площадью 60 квадратных метров. Для сравнения взяли капитальный ремонт в новостройке без отделки и косметический ремонт в квартире с отделкой во «вторичке». В обоих случаях требовался ремонт «Эконом+» — с простым и современным дизайном и качественными материалами (подробнее об этой категории мы рассказывали в прошлом материале). Затраты на материалы рассчитывали исходя из цен в строительных гипермаркетах Leroy Merlin и «ОБИ».

Что влияет на стоимость работ

Категория ремонта. Чем ниже категория, тем ниже расценки на квадратный метр комплексного ремонта. Если нужно быстро побелить стены — это одно, а если требуется нанести дорогостоящую фактурную штукатурку, с которой еще не каждый мастер умеет работать, — совсем другое дело и, конечно же, более высокая стоимость.

Подрядчик. Частный мастер с помощником обойдутся дешевле и работу выполнить смогут даже быстрее, чем бригада из фирмы. «Если ремонт делает фирма, она присылает бригаду, мастера которой работают за зарплату, а не за деньги на конкретный проект. Они, как правило, просто хотят отработать день и уйти домой. Кроме того, за качество самого ремонта в таком случае будет отвечать фирма, а не мастер, — рассказывает мастер Анатолий. — Я часто прихожу на объекты после работы фирм, и хозяева просят меня все переделать. У частника в этом плане заинтересованность в качественно сделанном ремонте выше».

Комплексный подход. Все виды ремонтных работы лучше заказывать сразу у одного подрядчика, чем нанимать, например, на черновые работы одного, на поклейку обоев — другого, а на укладку ламината — третьего мастера. Отдельно проделанные работы обойдутся вам дороже, чем весь ремонт под ключ у одного человека или бригады. Здесь, как в маркетинге, работает правило: чем больше, тем дешевле.

«Все мастера делают все по-разному. При дробленой работе какому-то мастеру все равно приходится переделывать что-то за другим, потому что предыдущий человек не знал, что придется делать следующему. В ремонте под ключ важно понимать общую картину, — комментирует Михаил. — Когда вы нанимаете одного мастера на все, то уже в процессе работы видите, как движется ремонт и все ли в нем нравится. В любой момент вы можете решить, продолжать ли работу с этим мастером или нет».

Не забывайте заключать договор с любым подрядчиком, будь то фирма или частный мастер. Прописывайте в нем этапы работы, сроки их выполнения и соответствующие цены. Если вносите аванс, также отметьте это в договоре. Нелишним будет утвердить и неустойку за невыполненные в срок работы или порчу имущества.

Новостройка без отделки

На капитальный ремонт такой квартиры потребуется минимум два-три месяца, если не делать перепланировку и не возводить дополнительные перегородки. По умолчанию окна и радиаторы мы не меняем.

Сколько стоит отделка квартиры с нуля в новостройке?

Покупая квартиру на первичном рынке жилья, многие люди смутно представляют себе стоимость ее ремонта. Еще более туманным для обычного человека выглядит перечень необходимых работ.

В нашей статье мы по полочкам раскладываем все составляющие ремонта. Уделите несколько минут и вы достоверно узнаете, сколько стоит отделка квартиры. Если вы хотите сразу узнать цифры переходите к расчету.

Из чего складывается стоимость ремонта

С обустройства стен и потолков обычно начинается отделка квартир в новостройке, цены на ремонтные услуги могут сильно отличаться.

Независимо от количества комнат и метража квартиры, перечень и порядок выполнения основных работ остается неизменным:

  1. Демонтажные работы — демонтаж стен, перегородок и батарей отопления (исключая несущие стены).
  2. Монтаж новых перегородок.
  3. Электромонтажные и сантехнические работы.
  4. Заливка стяжки пола.
  5. Черновая отделка потолков и стен.
  6. Финишная отделка стен и потолков (монтаж натяжных потолков производится после отделки стен).
  7. Укладка напольного покрытия (керамогранита, плитки, ламината, паркета).
  8. Монтаж межкомнатных дверей.
  9. Установка электрических приборов (выключателей, розеток, светильников).
  10. Монтаж кухонной мебели, встроенных шкафов-купе, бытовой техники, сантехнических устройств.
  11. Завоз и расстановка мебели.

Основные этапы работ мы рассмотрим подробнее, чтобы вы четко уяснили полную картину.

Устройство стен и потолков

Стоимость работ по обустройству стен и потолков составляет 60-70% от общей сметы ремонтных работ. Именно в ремонт стен и потолка приходится вкладывать большую часть денег владельцу квартиры.

Потолки

Ремонтные работы обычно начинаются с обустройства потолка. Способов может быть несколько:

  • Монтаж навесных потолков из гипсокартона.
  • Установка натяжных потолков.
  • Побелка (покраска).

Натяжные потолки являются наиболее выгодным вариантом для владельца квартиры, потому что они отличаются:

  1. Долговечностью. 10-15 лет – минимальный срок гарантии большинства ведущих производителей натяжных потолков.
  2. Водостойкостью. При затоплении соседями сверху нужно лишь удалить остатки воды.
  3. Простотой монтажа. Установка полотна с минимальным количеством мусора, грязи и пыли занимает всего один день,
  4. Удобством эксплуатации. Минимальный уход за полотном заключается в периодическом протирании ветошью от пыли.

Стены

Площадь поверхности стен значительно больше, чем метраж жилплощади (потолка), а перечень работ – внушительнее. Поэтому обустройство стен обходится владельцу квартиры в 3-4 раза дороже, чем монтаж потолков.

Основные операции по обустройству стен – это:

  • выравнивание гипсовыми смесями;
  • шпатлевка;
  • грунтовка;
  • шлифовка (ошкуривание);
  • поклейка обоев (укладка керамической плитки).

Устройство пола

Обустройство пола составляет до 20% от общих затрат на проведение ремонта.

Все работы можно разделить на 2 части:

  1. Выравнивание основания (заливка стяжки).
  2. Монтаж напольного покрытия (паркета, ламината, плитки, линолеума).

Укладка керамической плитки или керамогранита обходится в 2,5 раза дороже, чем монтаж ламинатной доски. Желание уложить плиткой весь пол в квартире неизбежно повышает расходы на ремонт.

Экономить на стяжке – крайне неблагоразумно. Неровная поверхность основания пола обязательно проявится в будущем появлением скрипа и зазоров между досками.

Сантехнические работы

Эта категория работ плюсует еще до 10% денег к общей смете ремонта. Многое зависит от площади ванной и количества сантехнических приборов. Ремонт небольшой ванной с душевой кабиной обходится в несколько раз дешевле, чем обустройство роскошного помещения с джакузи.

Разводка труб выполняется в начале ремонта, а монтаж приборов – после укладки плитки.

Электромонтажные работы

Стоимость электромонтажного комплекса работ сильно зависит от количества точек (розеток, выключателей, светильников). Каждая точка оплачивается отдельно. Обычно весь комплекс мероприятий по обустройству электрокоммуникаций обходится владельцу квартиры в 5-20% от стоимости общей сметы ремонта.

Это вас ни к чему не обязывает.

Так сколько стоит ремонт и отделка квартиры в новостройке?
Рассчитаем.

Отделка квартиры с нуля специалистами нашей компании производится в точном соответствии с утвержденной сметой. Стоимость работ напрямую зависит от 3 факторов:

  • реального состояния жилплощади (качества стяжки, штукатурки, других подготовительных работ);
  • метража;
  • перечня работ, их объема.

Ремонт однокомнатной квартиры — 34,4 м 2

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры площадью 34,4 м 2 в «ПроффСервис» составляет от 220 тысяч рублей, в том числе:

  • потолки окрашены водоэмульсионной краской;
  • стены оклеены обоями;
  • на полу уложен ламинат;
  • установлена ванна и душевая стойка;
  • размещено минимум электроточек.

Ремонт двухкомнатной квартиры — 47,8 м 2

Тем, кто интересуется, во сколько обойдётся ремонт 2-х комнатной квартиры в новостройке в «ПроффСервис», мы готовы дать точный ответ – от 313 000 рублей. В стоимость ремонта жилья площадью 47,8 м 2 входят:

В расчет приняты следующие пожелания заказчика:

  • везде, кроме ванной установлены натяжные потолки;
  • стены оклеены обоями;
  • полы в кухне, прихожей (коридоре) и туалете из плитки, в остальных комнатах из ламината;
  • количество электроточек составляет 48 штук.

Ремонт трехкомнатной квартиры — 78 м 2

Обладателю 3-х комнатной квартиры площадью 78 м 2 ремонт обходится в сумму от 487 000 рублей. Сюда входят такие категории работ:

Пожелания заказчика в данном случае такие же, как и при ремонте двухкомнатной квартиры.

Стоимость материалов

Кроме перечисленных выше расходов на ремонт, владельцу жилплощади приходится дополнительно вкладывать деньги в покупку строительных материалов. Специалисты «ПроффСервис» охотно оказывают помощь в подборе стройматериалов, дают бесплатные консультации заказчикам.

При стандартном эконом-варианте ремонта новостройки цена стройматериалов равна стоимости труда специалистов. Если вы намерены в квартире делать элитный ремонт, то готовьтесь выложить за стройматериалы сумму в 2,5-3 раза больше.

Теперь вы знаете сколько стоит ремонт квартиры в новостройке, но если у вас остались вопросы смело звоните нам, мы ответим м подскажем.

Дополнительные «фишки» ремонта

  1. Обустройство балкона. Лоджию или балкон можно остеклить, утеплить, оштукатурить, уложить напольное покрытие.
  2. Замена окон. Застройщики обычно устанавливают самые дешевые образцы, которые стоит поменять на более экономичные.
  3. Установка кондиционера. Монтаж наружного блока сплит-системы и коммуникаций выполняется параллельно с электротехническими работами. Внутренний блок устанавливают после финишных отделочных работ.

Дополнительные «фишки» ремонта составляют обычно плюс 10-20% к основной смете.

Отделка квартиры под ключ в новостройке может быть доступной. Ее стоимость зависит от ваших пожеланий и выбора подрядчика. Обращайтесь в «ПроффСервис», заказчикам мы предлагаем уникальную услугу – беспроцентную рассрочку. Делать ремонт вместе с нами – всегда выгодно и удобно.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector