0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Штукатурка по утеплителю фасада многоквартирного дома

Основным плюсом внутреннего утепления стен фасада является возможность выполнять его в любое удобное время.

К минусам внутриквартирной теплоизоляции можно отнести:

  1. слой утеплителя устанавливается на внутреннюю часть стенки, таким образом уменьшается общая площадь комнат;
  2. появляется преграда для выхода пара сквозь стены и возникает необходимость оборудования дополнительной вентиляционной системы;
  3. пока ведутся работы, проживание в помещении невозможно.

Хотя у внутреннего способа больше минусов чем плюсов, его все равно иногда применяют.

К плюсам наружной теплоизоляции зданий можно отнести:

  1. размер помещения не меняется;
  2. работы выполняются наружно и не причиняют неудобств жителям;
  3. выход пара через стены сохраняется.

Важным недостатком наружного способа является его зависимость от погодных условий и времени года. Также фасадные работы на верхних этажах достаточно опасны и требуют привлечения спецоборудования.

Внутри или снаружи?

Всем известно, что жилище можно утеплить как снаружи, так и изнутри. Многие домовладельцы прибегают к внутренней теплоизоляции, ведь работы в помещении провести легче, чем на улице, да еще на высоте нескольких этажей. Однако осуществлять такие мероприятия должны только профессионалы, так как ошибки в расчетах или монтаже могут привести к смещению точки росы внутрь дома, что повлечет за собой увлажнение фасада и утеплителя. А это, в свою очередь, спровоцирует сырость в квартире, появление грибка, проблемы со здоровьем жильцов.

К недостаткам внутреннего утепления относятся:

  • сужение помещения;
  • необходимость мощной вентиляции;
  • невозможность проживать в квартире во время ремонта.

Даже если все работы будут проведены грамотно, стена все равно промерзнет, поскольку не будет в этот момент нагреваться от внутреннего тепла.

Есть и преимущества:

  1. Не требуется привлекать промышленных альпинистов для фасадных работ.
  2. Внутреннюю теплоизоляцию можно провести во время ремонтных мероприятий.
  3. Если дом представляет собой историческую ценность, нельзя видоизменять его внешний облик. А внутренний – сколько угодно.

Наружное утепление стен имеет больше плюсов, чем минусов:

  • примерно одинаковая температура воздуха в любое время года;
  • полезная площадь не уменьшается;
  • во время работ можно оставаться в квартире.

Конечно, наружное утепление фасадов невозможно провести без специально нанятой бригады опытных специалистов. Кроме того, говоря о наружной теплоизоляции, следует учесть, что индивидуальное (точечное) утепление приносит скорее вред, чем пользу и дому, и его жильцам.

Способы изоляции

Фасад можно утеплить несколькими способами: внутренне утепление, наружное и с помощью конструкции внутри стены. Самое популярное — наружное утепление. Это обусловлено высокой эффективностью метода. При наружной теплоизоляции стены защищены от внешних воздействий (атмосферных, температурных), такой способ обеспечивает защиту от холода и не дает выпасть конденсату во внутренних слоях. Плюс ко всему — хорошая звукоизоляция и долговечность.

Системы фасадных утеплений делят на легкие штукатурные, тяжелые и с применением колодцевой кладки с системой трех слоев.

Легкие штукатурные системы

Утеплительная плита закрепляется на стенке при помощи дюбелей, клея, а затем на все наносят штукатурный слой. Общая толщина не превышает 16 мм. К материалу в этом случае предъявляются особые требования. Наносить слой штукатурки необходимо равномерным, прочным слоем.

Тяжелые системы

В тяжелых системах плита закрепляется с помощью анкеров и арматурной сетки. Толщина в таком случае доходит до 52 мм. Несущая сетка из металла отлично защищает слои от тепловых деформаций. Выравнивать поверхность фасада необязательно.

Колодцевая кладка

При трехслойной системе колодцевой кладки утеплитель находится внутри конструкций ограждения. В качестве первого слоя идет несущая стена, второй слой — утеплитель, его толщина определяется исходя из теплофизических нужд.

Утепление стен МКД входит в минимальный перечень работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества

Минимальный перечень необходимых для надлежащего содержания общего имущества собственников в МКД работ и услуг и порядок их выполнения определены Правительством РФ в ПП РФ № 290 (ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ). Согласно п. 3 ПП РФ № 290, управляющие организации должны:

  • проводить обследование ограждающих конструкций домов на предмет нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами;
  • выявлять следы коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей;
  • устранять повреждения в кладке, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями.

Если УО установила такие нарушения, в том числе утрату теплозащиты ограждающих конструкций, она обязана разработать план их устранения и выполнить его. Утепление входит в минимальный перечень работ и услуг как способ устранения нарушения теплозащитных свойств ограждающих конструкций.

Этого мнения часто придерживаются суды, разрешая споры о том, должна ли УО утеплять стены дома за счёт платы собственников за содержание жилья, или же это капремонт. Например, позиция, что такие работы относятся к текущему ремонту, содержится в решении Нижегородского районного суда Н. Новгорода от 13.05.2019 по делу № 2-617/2019.

Особенности и разновидности ремонта фасада дома

Опыт наших сотрудников, наличие допусков, современное оборудование и оснащение позволяют выполнять ремонтные фасадные работы на следующих основаниях:

  1. Кирпичные и бетонные стены являются самыми распространенными.
  2. Штукатурные основания. Отделка встречается на жилых домах, административных и исторических зданиях.
  3. Мокрый фасад (многослойная конструкция с утеплителем).
  4. Вентилируемый фасад. Новая технология отделки и утепления, позволяющая достигать высоких показателей теплоизоляции.

Все виды ремонта фасадов жилых домов, коммерческих зданий и промышленных объектов можно разделить на 2 группы:

  • косметический ремонт фасада предполагает обновление отделки: перекрашивание, монтаж сайдинга и т.д.;
  • капитальная отделка и ремонт фасада включает полный комплекс мероприятий по восстановлению: от обследования несущих конструкций до монтажа новой облицовки.

Позвоните нам: +7 (495) 132-60-83 или Оставьте заявку

Этапы ремонта

Последовательность восстановительных работ во многом зависит от типа ремонта (косметический, капительный или текущий) и вида фасада. Но в большинстве случаев реконструкция состоит из одних и тех же основных этапов:

  • Выезд специалистов на объект и определение объема работ. Бригада осматривает здание, проверяя состояние водостоков, кирпичной или бетонной кладки, отмечает наличие трещин, сколов, пятен грязи и плесени. После этого составляется подробное техническое задание, закупаются стройматериалы и подписывается смета.
  • Подготовка к ремонту. Если здание нуждается в серьезном восстановлении, то до отделки фасада проводится реконструкция кровли и водосточной системы. Затем устанавливаются леса, снимаются временные конструкции (к примеру, рекламные растяжки и баннеры).
  • Очистка поверхности. Специалисты удаляют старый облицовочный материал, устраняют высолы, очищают стены от пятен плесени и грязи. Для этого может использоваться как ручной инструмент, так и пескоструйное оборудование, специальные химические составы.
  • Восстановление гидро- и теплоизоляции здания. Данный этап проводится только в случае выполнения капитального ремонта.
  • Заполнение швов и трещин цементным раствором или штукатуркой.
  • Грунтовка, выравнивание стен с помощью шпатлевки, подготовка к финишной отделке.
  • Оштукатуривание или покраска фасада. В случае использования вентилируемых панелей — их установка.
  • Разборка лесов и сдача объекта заказчику.

Стоимость и сроки ремонта фасадов зданий зависят от сложности восстановительных работ и оговариваются с клиентом на этапе формирования технического задания. Если вы хотите узнать больше о восстановлении стройобъектов, свяжитесь со специалистами ООО «Лидинг».

Наша компания специализируется на ремонте фасадов административных, жилых, общественных и производственных зданий. В комплексные услуги входит:

  • Работа с поверхностями из любого материала — кирпич, бетон, камень, дерево и т. д.
  • Различные варианты финишной отделки — оштукатуривание, покраска, установка вентилируемых панелей.
  • Строгое соблюдение технологий — работы проводятся с установкой строительных лесов и привлечением спецтехники при необходимости.

В ООО «Лидинг» вы можете заказать как косметический, так и капитальный ремонт фасадов зданий. Мы сотрудничаем как с коммерческими, некоммерческими организациями, так и с государственными заказчиками, а также с частными лицами. Узнать ориентировочную цену можно в специальном разделе или по бесплатному номеру телефона, указанному на нашем сайте.

Услуги ремонта фасадов зданий от компании «Лидинг»

Наружная теплоизоляция от компании «Развитие»

Поручить монтаж наружной теплоизоляции жилого дома или другой постройки в Санкт-Петербурге можно специалистам компании «Развитие». Мы:

  • Утепляем разные объекты, в том числе высотки, а также здания, которые имеют историческую ценность.
  • Используем современные материалы с минимальной теплопроводностью.
  • Сохраняем микроклимат в здании, обеспечивая эффективную стеновую вентиляцию, нормализуя влажность.
  • Можем эффективно выполнять работы на любой высоте с привлечением сертифицированных промышленных альпинистов.

Утепляя здание снаружи, вы инвестируете в комфорт его жильцов, а также сокращаете расходы на отопление. Но эффективность вложений напрямую зависит от качества проектирования и монтажа теплоизоляционного слоя. Потому поручать решение этой задачи стоит мастерам с высокой квалификацией.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector